多項選擇題房地產(chǎn)環(huán)境條件不包括()

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件
B.房地產(chǎn)開發(fā)情況
C.建筑物保養(yǎng)
D.城市社會發(fā)展水平
E.房地產(chǎn)業(yè)稅收政策


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1.多項選擇題基準(zhǔn)地價對應(yīng)的平均容積率是()

A.該用途土地在該地域內(nèi)的平均容積率
B.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的容積率
C.該用途土地在該級別地域的容積率
D.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的平均容積率
E.該用途土地在該級別地域的平均容積率

3.多項選擇題同一路線價區(qū)段的劃分應(yīng)是()

A.地價不等地段
B.地價相等地段
C.地段相連的路段
D.地段不相連接
E.性質(zhì)相差大的地段

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價中確定地塊最佳利用方式要在以下因素允許范圍內(nèi):()

A.城市規(guī)劃
B.法律法規(guī)
C.市場條件
D.經(jīng)濟(jì)條件
E.生活條件

5.多項選擇題剩余法估價開發(fā)商購買土地時,確定該土地的最佳使用,有關(guān)部門對該土地規(guī)定了()

A.地塊限制條件
B.法律法規(guī)限制
C.資源條件
D.社會條件
E.經(jīng)濟(jì)條件

6.多項選擇題利用間接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是()

A.舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實際建設(shè)的各種費用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
B.舊建筑物同一供需范圍內(nèi)有類似建筑物實際建設(shè)的各種費用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
C.根據(jù)舊建筑物特點計算間接工程費
D.根據(jù)舊建筑物特點計算直接工程費
E.以估價時點舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎(chǔ),求得標(biāo)準(zhǔn)建造費

7.多項選擇題城市土地主管部門測算土地使用權(quán)出讓金或地價款,其根據(jù)主要是()

A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段

8.多項選擇題用成本法的實際觀察法計算建筑物的現(xiàn)值,主要的前提是()

A.要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B.要求估價人員具有實際操作經(jīng)驗
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進(jìn)行估價

9.多項選擇題市場比較法中,區(qū)域因素有()

A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產(chǎn)位置
D.房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E.臨街狀況

10.多項選擇題房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是()

A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫

最新試題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是()。

題型:單項選擇題

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為()。

題型:單項選擇題

()是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型:單項選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計,2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時,其計算期為()。

題型:單項選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。()

題型:判斷題

在初步可行性研究階段,投資估算的精讀可達(dá)±()%,所需費用約占總投資的()%。

題型:單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營,購買價格為100萬元,從購買后下一年開始有租金收入,年凈租金收入為20萬元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期()。

題型:單項選擇題

對建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%屬于()階段。

題型:單項選擇題

不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為()。

題型:單項選擇題