A.舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實際建設的各種費用的數(shù)據(jù)及明細
B.舊建筑物同一供需范圍內有類似建筑物實際建設的各種費用的數(shù)據(jù)及明細
C.根據(jù)舊建筑物特點計算間接工程費
D.根據(jù)舊建筑物特點計算直接工程費
E.以估價時點舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎,求得標準建造費
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A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
A.要求估價人員具有充分的鑒定技術
B.要求估價人員具有實際操作經(jīng)驗
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進行估價
A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產位置
D.房地產的地質條件
E.臨街狀況
A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫
A.交易案例與待估房地產的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內
D.沒有土地使用證的房地產也可以
E.交易案例與待估房地產的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入
A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標取樣
E.指標計算
A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法
A.市場學派
B.價格學派
C.行為學派
D.競爭學派
E.交易學派
A.科學性
B.實踐和公正性
C.個別性
D.嚴肅性
E.固定性
最新試題
以下收集一手資料的方法中,適用于描述性調查的是()。
房地產權益體現(xiàn)為()。
對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%屬于()階段。
房地產開發(fā)建設階段的質量控制手段有()。
房地產開發(fā)項目經(jīng)濟評價中,選擇評價的基數(shù)參數(shù)時,一般將基準收益率和目標投資回報率等指標歸為()指標。
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為()。
房地產開發(fā)項目招標主要方式有()。
公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于()。
()是對某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費者的集合。
一般來說,房地產市場是一個完全競爭的市場。()