多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法所必須遵循的合法性具有的兩個方面的含義是()

A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的收入分為()

A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入

2.多項(xiàng)選擇題直接影響土地級別界線位置的是()

A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計(jì)算

3.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中,應(yīng)用預(yù)期收益原則的評估法有()

A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價(jià)值法
E.市場法

4.多項(xiàng)選擇題區(qū)位理論除成本學(xué)派外,還有()

A.市場學(xué)派
B.價(jià)格學(xué)派
C.行為學(xué)派
D.競爭學(xué)派
E.交易學(xué)派

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)主要有()

A.科學(xué)性
B.實(shí)踐和公正性
C.個別性
D.嚴(yán)肅性
E.固定性

6.多項(xiàng)選擇題土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和()

A.商業(yè)用地方式
B.商品住宅用地方式
C.機(jī)關(guān)用地方式
D.宗教用地方式
E.軍事用地方式

8.單項(xiàng)選擇題標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的()

A.街道寬度
B.臨街深度
C.街道長度
D.街道曲度

9.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)估價(jià)法是一種評估大量土地的()

A.迅速估價(jià)方法
B.較慢估價(jià)法
C.簡易法
D.延遲法

10.單項(xiàng)選擇題剩余法估價(jià)中調(diào)查土地位置時(shí),要掌握土地所在城市的()

A.性質(zhì)
B.工業(yè)狀況
C.生活狀況
D.設(shè)施狀況

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土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實(shí)施,推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè),改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下()屬于土地費(fèi)用。

題型:多項(xiàng)選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題

在初步可行性研究階段,投資估算的精讀可達(dá)±()%,所需費(fèi)用約占總投資的()%。

題型:單項(xiàng)選擇題

市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的()。

題型:單項(xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后,由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。()

題型:判斷題

不需要任何刺激需求的費(fèi)用就會有其基本的銷售量稱為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

掛牌出讓的優(yōu)勢有()。

題型:多項(xiàng)選擇題