多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評(píng)估法有()

A.剩余法
B.收益還原法
C.開(kāi)發(fā)法
D.價(jià)值法
E.市場(chǎng)法


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1.多項(xiàng)選擇題區(qū)位理論除成本學(xué)派外，還有()

A.市場(chǎng)學(xué)派
B.價(jià)格學(xué)派
C.行為學(xué)派
D.競(jìng)爭(zhēng)學(xué)派
E.交易學(xué)派

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)主要有()

A.科學(xué)性
B.實(shí)踐和公正性
C.個(gè)別性
D.嚴(yán)肅性
E.固定性

3.多項(xiàng)選擇題土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和()

A.商業(yè)用地方式
B.商品住宅用地方式
C.機(jī)關(guān)用地方式
D.宗教用地方式
E.軍事用地方式

5.單項(xiàng)選擇題標(biāo)準(zhǔn)深度是指標(biāo)準(zhǔn)宗地的()

A.街道寬度
B.臨街深度
C.街道長(zhǎng)度
D.街道曲度

6.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)估價(jià)法是一種評(píng)估大量土地的()

A.迅速估價(jià)方法
B.較慢估價(jià)法
C.簡(jiǎn)易法
D.延遲法

7.單項(xiàng)選擇題剩余法估價(jià)中調(diào)查土地位置時(shí)，要掌握土地所在城市的()

A.性質(zhì)
B.工業(yè)狀況
C.生活狀況
D.設(shè)施狀況

8.單項(xiàng)選擇題剩余法確定項(xiàng)目最高開(kāi)發(fā)費(fèi)用是為了使開(kāi)發(fā)利潤(rùn)保持在()

A.區(qū)域范圍
B.規(guī)定范圍
C.合理范圍
D.期望范圍

9.單項(xiàng)選擇題剩余法在評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地中運(yùn)用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般

10.單項(xiàng)選擇題房屋重新建造成本中應(yīng)包括()

A.利息、利潤(rùn)
B.利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)
C.利潤(rùn)、稅費(fèi)
D.利息、稅費(fèi)

最新試題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）

題型：判斷題

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。（）

題型：判斷題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0％～3.0％，大型復(fù)雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動(dòng)了公開(kāi)、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱(chēng)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題