單項(xiàng)選擇題剩余法確定項(xiàng)目最高開發(fā)費(fèi)用是為了使開發(fā)利潤(rùn)保持在()

A.區(qū)域范圍
B.規(guī)定范圍
C.合理范圍
D.期望范圍


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1.單項(xiàng)選擇題剩余法在評(píng)估待開發(fā)土地中運(yùn)用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般

2.單項(xiàng)選擇題房屋重新建造成本中應(yīng)包括()

A.利息、利潤(rùn)
B.利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)
C.利潤(rùn)、稅費(fèi)
D.利息、稅費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價(jià)()

A.不包含整個(gè)開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應(yīng)當(dāng)是把整個(gè)開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分?jǐn)偟娇沙鍪弁恋孛娣e上
C.包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.包含開發(fā)區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題通過使用年期修正，可以消除對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是()

A.土地的估價(jià)期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時(shí)期的基準(zhǔn)地價(jià)不同
D.土地在不同時(shí)期的路線價(jià)不同

6.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，在因素修正時(shí)需要具有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計(jì)算容積率修正
D.如何計(jì)算土地使用年期修正

7.單項(xiàng)選擇題從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格()

A.最終會(huì)基本趨于一致
B.最終會(huì)擴(kuò)大差別
C.可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別
D.由有關(guān)部門確定

9.單項(xiàng)選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

10.單項(xiàng)選擇題商業(yè)中心往往位于地價(jià)高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段

最新試題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

（）是對(duì)某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）

題型：判斷題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下（）屬于土地費(fèi)用。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí)，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地收購儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動(dòng)了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題