單項(xiàng)選擇題通過(guò)使用年期修正,可以消除對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是()

A.土地的估價(jià)期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時(shí)期的基準(zhǔn)地價(jià)不同
D.土地在不同時(shí)期的路線價(jià)不同


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2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格,在因素修正時(shí)需要具有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師來(lái)確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計(jì)算容積率修正
D.如何計(jì)算土地使用年期修正

3.單項(xiàng)選擇題從理論上講,效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),其價(jià)格()

A.最終會(huì)基本趨于一致
B.最終會(huì)擴(kuò)大差別
C.可能趨于一致,也可能擴(kuò)大差別
D.由有關(guān)部門(mén)確定

4.單項(xiàng)選擇題因素成對(duì)比較中,若A與B同等重要,則給A賦值()

A.10
B.50
C.0.5
D.5

5.單項(xiàng)選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

6.單項(xiàng)選擇題商業(yè)中心往往位于地價(jià)高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段

7.單項(xiàng)選擇題城市化初期,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主,則()

A.房地產(chǎn)價(jià)格較高
B.房地產(chǎn)價(jià)格不變
C.房地產(chǎn)價(jià)格有變化
D.房地產(chǎn)價(jià)格較低

8.單項(xiàng)選擇題建筑地段地租的基礎(chǔ)是由真正的()

A.生產(chǎn)成本規(guī)定的
B.農(nóng)業(yè)地租規(guī)定的
C.生產(chǎn)價(jià)格決定的
D.壟斷利潤(rùn)決定的

9.單項(xiàng)選擇題供人們生活起居的建筑是()

A.公共建筑
B.居住建筑
C.工業(yè)建筑
D.商業(yè)建筑

最新試題

下列()屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,選擇評(píng)價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí),一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為()指標(biāo)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo),動(dòng)態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。()

題型:判斷題

市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言,其償債備付率至少應(yīng)大于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者必須向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題