單項選擇題市場比較法中，如果可比實例交易時的價格低于正常情況下的交易價格，則在將可比實例價格修正為正常交易情況下的價格的公式中()

A.其中分母小于100
B.其中分母大于100
C.其中分母等于100
D.不成立


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1.單項選擇題運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計算容積率修正
D.如何計算土地使用年期修正

2.單項選擇題從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格()

A.最終會基本趨于一致
B.最終會擴大差別
C.可能趨于一致，也可能擴大差別
D.由有關(guān)部門確定

4.單項選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

5.單項選擇題商業(yè)中心往往位于地價高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段

6.單項選擇題城市化初期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主，則()

A.房地產(chǎn)價格較高
B.房地產(chǎn)價格不變
C.房地產(chǎn)價格有變化
D.房地產(chǎn)價格較低

7.單項選擇題建筑地段地租的基礎(chǔ)是由真正的()

A.生產(chǎn)成本規(guī)定的
B.農(nóng)業(yè)地租規(guī)定的
C.生產(chǎn)價格決定的
D.壟斷利潤決定的

8.單項選擇題供人們生活起居的建筑是()

A.公共建筑
B.居住建筑
C.工業(yè)建筑
D.商業(yè)建筑

最新試題

以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

題型：單項選擇題

公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。

題型：單項選擇題

當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）

題型：判斷題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。

題型：單項選擇題

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

題型：判斷題

一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）

題型：判斷題

對建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復(fù)雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：單項選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

（）是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：單項選擇題