單項(xiàng)選擇題剩余法在評估待開發(fā)土地中運(yùn)用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般


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1.單項(xiàng)選擇題房屋重新建造成本中應(yīng)包括()

A.利息、利潤
B.利息、利潤、稅費(fèi)
C.利潤、稅費(fèi)
D.利息、稅費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價(jià)()

A.不包含整個(gè)開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應(yīng)當(dāng)是把整個(gè)開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分?jǐn)偟娇沙鍪弁恋孛娣e上
C.包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.包含開發(fā)區(qū)的服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，但不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題通過使用年期修正，可以消除對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格造成的影響因素是()

A.土地的估價(jià)期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時(shí)期的基準(zhǔn)地價(jià)不同
D.土地在不同時(shí)期的路線價(jià)不同

5.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法評估房地產(chǎn)價(jià)格，在因素修正時(shí)需要具有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計(jì)算容積率修正
D.如何計(jì)算土地使用年期修正

6.單項(xiàng)選擇題從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價(jià)格()

A.最終會(huì)基本趨于一致
B.最終會(huì)擴(kuò)大差別
C.可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別
D.由有關(guān)部門確定

7.單項(xiàng)選擇題因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值()

A.10
B.50
C.0.5
D.5

8.單項(xiàng)選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

9.單項(xiàng)選擇題商業(yè)中心往往位于地價(jià)高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段

10.單項(xiàng)選擇題城市化初期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主，則()

A.房地產(chǎn)價(jià)格較高
B.房地產(chǎn)價(jià)格不變
C.房地產(chǎn)價(jià)格有變化
D.房地產(chǎn)價(jià)格較低