A.城市規(guī)劃
B.法律法規(guī)
C.市場條件
D.經(jīng)濟條件
E.生活條件
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A.地塊限制條件
B.法律法規(guī)限制
C.資源條件
D.社會條件
E.經(jīng)濟條件
A.舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實際建設(shè)的各種費用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
B.舊建筑物同一供需范圍內(nèi)有類似建筑物實際建設(shè)的各種費用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
C.根據(jù)舊建筑物特點計算間接工程費
D.根據(jù)舊建筑物特點計算直接工程費
E.以估價時點舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎(chǔ),求得標(biāo)準(zhǔn)建造費
A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
A.要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B.要求估價人員具有實際操作經(jīng)驗
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進行估價
A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產(chǎn)位置
D.房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E.臨街狀況
A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫
A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入
A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計算
A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法
最新試題
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計,2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時,其計算期為()。
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有()。
一般來說,房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。()
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。()
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。()
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元,經(jīng)營費用占租金收入的50%,年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費用的1/3,那么,該物業(yè)投資的償債備付率為()。
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施,推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè),改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。()
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為()。
下列費用中,屬于土地費用的是()。
在收集一手資料時,最普遍采用的手段是()。