多項(xiàng)選擇題甲地塊臨街深度為100英尺,臨街寬度為15英尺,形狀為矩形,總價(jià)為100萬元。相鄰的乙地塊為臨街寬度15英尺的矩形地塊。根據(jù)“四三二一法則”及“九八七六法則”下列關(guān)于乙地塊價(jià)格的表述中,正確的有()。

A.若乙地塊臨街深度為25英尺,則其總價(jià)為25萬元
B.若乙地塊臨街深度為50英尺,則其總價(jià)為50萬元
C.若乙地塊臨街深度為75英尺,則其總價(jià)為90萬元
D.若乙地塊臨街深度為100英尺,則其總價(jià)為110萬元
E.若乙地塊臨街深度為150英尺,則其總價(jià)為117萬元


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1.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法特別適用于()。

A.房地產(chǎn)稅收
B.投資評(píng)估
C.城市房屋拆遷補(bǔ)償
D.需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)
E.清算估價(jià)

2.多項(xiàng)選擇題確定路線價(jià)時(shí),選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合()的等要求。

A.一面臨街
B.兩面臨街
C.土地形狀為矩形
D.土地形狀為正方形
E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率

4.多項(xiàng)選擇題臨街深度價(jià)格修正率包括()。

A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率

5.多項(xiàng)選擇題在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有()。

A.從房租中分離出地租
B.由地租求出地租
C.采用比較法求出地租
D.由土地開發(fā)成本求出地租
E.用市場價(jià)格減去經(jīng)營利潤

7.單項(xiàng)選擇題按建筑面積分?jǐn)偡椒?,?jì)算土地占有份額的公式為()。

A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積
B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積×土地總價(jià)÷總建筑面積
C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)÷該部分享有的地價(jià)額
D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積÷土地總價(jià)

最新試題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評(píng)估:直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估;在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)的計(jì)算,是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍,求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()

題型:判斷題

路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。()

題型:判斷題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其市場狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。()

題型:判斷題

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

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深度價(jià)格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()

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不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個(gè)基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()

題型:判斷題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題