A.1.67%
B.2.33%
C.2.75%
D.3.33%
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A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積
B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積×土地總價(jià)÷總建筑面積
C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)÷該部分享有的地價(jià)額
D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積÷土地總價(jià)
A.375
B.450
C.500
D.600
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
A.直接估價(jià)方法
B.間接估價(jià)方法
C.精確的估價(jià)方法
D.經(jīng)驗(yàn)性的估價(jià)方法
A.22
B.28
C.38
D.50
A.逐漸降低
B.逐漸升高
C.可視為基本不變
D.為零
A.街道不規(guī)整,但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
A.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本
B.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)
C.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)-資本的利息
D.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤(rùn)章
最新試題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個(gè)基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。()
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。()
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較,將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。()
深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說(shuō),距街道深度越深,可及性越差,價(jià)值也就越低。()
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同,但所處位置不同的商場(chǎng),由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。()
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。()