單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)用地,其土地面積為10000m2,土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2,樓面地價為1500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整,容積率提高到1.6,樓面地價不變,則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補地價()萬元。

A.375
B.450
C.500
D.600


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3.單項選擇題基準地價修正法是一種(),其估價結(jié)果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。

A.直接估價方法
B.間接估價方法
C.精確的估價方法
D.經(jīng)驗性的估價方法

6.單項選擇題運用路線價法估價的前提條件是()。

A.街道不規(guī)整,但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊

8.單項選擇題約翰·馮·杜能的地租的計算公式是()。

A.地租=市場價格-生產(chǎn)成本
B.地租=市場價格-生產(chǎn)成本-平均利潤
C.地租=市場價格-生產(chǎn)成本-平均利潤-資本的利息
D.地租=市場價格-生產(chǎn)成本-所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤章

最新試題

城市基準地價與路線價是一種評估方法。()

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區(qū)段地價的計算,是分別以一個地價區(qū)段為范圍,求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()

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