A.一面臨街
B.兩面臨街
C.土地形狀為矩形
D.土地形狀為正方形
E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率
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A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技術(shù)
E.建筑物剩余技術(shù)
A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率
A.從房租中分離出地租
B.由地租求出地租
C.采用比較法求出地租
D.由土地開(kāi)發(fā)成本求出地租
E.用市場(chǎng)價(jià)格減去經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
A.1.67%
B.2.33%
C.2.75%
D.3.33%
A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積
B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積×土地總價(jià)÷總建筑面積
C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)÷該部分享有的地價(jià)額
D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積÷土地總價(jià)
A.375
B.450
C.500
D.600
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
A.直接估價(jià)方法
B.間接估價(jià)方法
C.精確的估價(jià)方法
D.經(jīng)驗(yàn)性的估價(jià)方法
A.22
B.28
C.38
D.50
最新試題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個(gè)基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
一個(gè)地價(jià)區(qū)段可視為一個(gè)地價(jià)"均質(zhì)"區(qū)域。()
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。()
劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。()
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()
區(qū)段地價(jià)的計(jì)算,是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍,求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。()
根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說(shuō)是資本化的地租,是預(yù)買(mǎi)一定年度的地租。()