不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.06.05)

判斷題
成本法的實(shí)質(zhì)是通過估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的各組成部分的市場價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場價(jià)格。
答案：正確
問答題
今有一建筑物，建筑總面積1200m2，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)，已使用12年。該類建筑物的重置價(jià)格為600元/m2，耐用年限40年。估價(jià)師經(jīng)現(xiàn)場勘察認(rèn)為該建筑物剩余使用年限為30年，殘值率5%。試用直線折舊法計(jì)算其折舊額、折舊總額，并估計(jì)其現(xiàn)值。
答案：
（1）求折舊額D
問答題
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
答案：我過不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循以下基本原則：
1、合法性原則，即不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)；...
判斷題
假設(shè)開發(fā)法除了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估外，該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。
答案：正確
問答題
簡述成本的構(gòu)成是？
答案：土地取得費(fèi)用、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤
單項(xiàng)選擇題
不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價(jià)時(shí)要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)，這一要求即符合（）。
A.合法性原則
B.最有效使用原則
C.估價(jià)期日原則
D.替代原則
判斷題
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
答案：錯(cuò)誤
判斷題
土地增值收益=（土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利潤）×土地增值收益率。
答案：錯(cuò)誤
判斷題
成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤+土地增值收益。
答案：錯(cuò)誤
多項(xiàng)選擇題
運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，需要估算開發(fā)成本費(fèi)用及利稅包括（）。
A.開發(fā)建筑承包費(fèi)
B.專業(yè)費(fèi)用
C.不可預(yù)見費(fèi)
D.投資利息
E.稅金及開發(fā)商合理利潤

首頁

題庫

網(wǎng)課

在線模考

桌面端

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.06.05)

成本法的實(shí)質(zhì)是通過估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的各組成部分的市場價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場價(jià)格。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

假設(shè)開發(fā)法除了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估外，該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。

簡述成本的構(gòu)成是？

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價(jià)時(shí)要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)，這一要求即符合（）。

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

土地增值收益=（土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利潤）×土地增值收益率。

成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤+土地增值收益。

運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，需要估算開發(fā)成本費(fèi)用及利稅包括（）。

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.06.05)

成本法的實(shí)質(zhì)是通過估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的各組成部分的市場價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場價(jià)格。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

假設(shè)開發(fā)法除了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估外，該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。

簡述成本的構(gòu)成是？

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價(jià)時(shí)要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)，這一要求即符合（）。

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

土地增值收益=（土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利潤）×土地增值收益率。

成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤+土地增值收益。

運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，需要估算開發(fā)成本費(fèi)用及利稅包括（）。

成本法的實(shí)質(zhì)是通過估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的各組成部分的市場價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場價(jià)格。

簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

假設(shè)開發(fā)法除了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估外，該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。

簡述成本的構(gòu)成是？

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價(jià)時(shí)要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認(rèn)和保護(hù)的不動(dòng)產(chǎn)，這一要求即符合（）。

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

成本法的基本公式為：新開發(fā)的土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤+土地增值收益。

運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，需要估算開發(fā)成本費(fèi)用及利稅包括（）。