單項選擇題甲方購買一批貨物，約定于6月15日提貨，但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當天傍晚，出賣人的倉庫遭雷擊起火，貨物被燒。你認為應如何確定損失的承擔？（）

A.出賣人，因為貨物是在其控制之下
B.出賣人，因為貨物所有權沒有轉移
C.買受人，因為他未能按時提貨
D.雙方分提，因為誰都沒有過錯


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2.名詞解釋買賣合同
3.不定項選擇甲有六套住房，分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請回答下列問題：設乙簽訂租賃合同后經甲同意對房屋進行了裝修，裝修花費10萬元，因乙在租賃期間內公司外派其出國，要求解除租賃合同。對裝修費的負擔，下列表述正確的是：（）

A.對該裝修費如不能協(xié)商一致，應由乙承擔
B.對該裝修費如不能協(xié)商一致，甲應給予相應補償
C.對該裝修費如不能協(xié)商一致，扣除折舊后應由甲乙平分
D.對該裝修費如不能協(xié)商一致，扣除折舊后的部分由甲承擔

6.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設用地使用權，后將該建設用地使用權轉讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設用地使用權設置最高額抵押擔保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設計，并簽訂了設計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預售合同。乙開發(fā)商取得預售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：對于乙與丙之間的最高額抵押擔保，下列表述正確的是：（）

A.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔保債權轉讓給申銀行，該債權自合同簽訂之日起轉讓
B.若丙在2011年將已經發(fā)生的對乙享有的3000萬債權轉讓給申銀行，自合同生效之日起申銀行取得對乙的3000萬的債權，并自動取得對乙的建設用地使用權3000萬的抵押權
C.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔保的債權合同轉讓給申銀行，經乙同意后發(fā)生效力
D.若丙在2015年末確定了對乙發(fā)生的債權為4億元，丙將該債權轉讓申銀行，自通知乙后發(fā)生效力

7.名詞解釋樣品買賣
9.問答題甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設用地使用權，后將該建設用地使用權轉讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設用地使用權設置最高額抵押擔保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設計，并簽訂了設計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預售合同。乙開發(fā)商取得預售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：

興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付，所交付棉花所有權從什么時候起轉移？
在紡織廠提交付款保證書并請求交付時，興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物？
伏牛公司未經興都公司同意向紡織廠交付倉單要承擔什么責任？
紡織廠在取得倉單但未付款以前對棉花有沒有所有權？為什么？
10.不定項選擇甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設用地使用權，后將該建設用地使用權轉讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設用地使用權設置最高額抵押擔保。雙方簽訂了抵押合同，并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進行設計，并簽訂了設計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺（每臺價值50萬元）。為了擔保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進行保證擔保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品是預售合同。乙開發(fā)商取得預售許可證后，因房價上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：因丙行使抵押權，丁行使優(yōu)先受償權而使午、未的房屋所有權的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是：（）

A.午對購買房屋的權利可以對抗丙、丁的權利
B.未如不能取得房屋所有權，可要求乙雙倍返還已付房款并支付利息
C.丙的抵押權及于所建樓盤
D.丁的權利只及于所建樓盤