名詞解釋瑕疵擔(dān)保義務(wù)

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2.問(wèn)答題甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:

興都公司與紡織廠(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同約定的是哪種類(lèi)型的交付,所交付棉花所有權(quán)從什么時(shí)候起轉(zhuǎn)移?
在紡織廠(chǎng)提交付款保證書(shū)并請(qǐng)求交付時(shí),興都公司有何理由拒絕向紡織廠(chǎng)交付貨物?
伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠(chǎng)交付倉(cāng)單要承擔(dān)什么責(zé)任?
紡織廠(chǎng)在取得倉(cāng)單但未付款以前對(duì)棉花有沒(méi)有所有權(quán)?為什么?

3.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:就甲與政府部門(mén)的合同、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同以及甲乙建設(shè)用地使用權(quán)的取得。下列表述正確的是:()

A.甲與政府部門(mén)的合同屬于民事合同
B.甲自政府部門(mén)簽發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)
C.乙與甲之間的合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同
D.乙取得該塊建設(shè)用地使用權(quán)必須辦理登記

4.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:對(duì)于戊的租金債權(quán)擔(dān)保,庚、辛所簽保證合同及保證責(zé)任,下列表述正確的是:()

A.庚、辛對(duì)戊的租金債權(quán)承擔(dān)共同連帶保證
B.若戊的租金債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效,庚、辛自愿承擔(dān)保證責(zé)任后,可向丁進(jìn)行追償
C.庚承擔(dān)了全部保證責(zé)任后,或者向丁追償,或者向辛要求其承擔(dān)一半份額
D.庚、辛的保證期間,保證期間為債權(quán)到期后兩年

5.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:對(duì)于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同,下列表述正確的是:()

A.該商品房預(yù)售合同無(wú)效
B.若辰已交付20萬(wàn)元定金,乙應(yīng)雙倍返還定金
C.若巳已交付20萬(wàn)元訂金,可要求乙返還訂金并支付相應(yīng)利息
D.辰、巳可要求乙承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任

6.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:對(duì)于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保,下列表述正確的是:()

A.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行,該債權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓
B.若丙在2011年將已經(jīng)發(fā)生的對(duì)乙享有的3000萬(wàn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行,自合同生效之日起申銀行取得對(duì)乙的3000萬(wàn)的債權(quán),并自動(dòng)取得對(duì)乙的建設(shè)用地使用權(quán)3000萬(wàn)的抵押權(quán)
C.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)合同轉(zhuǎn)讓給申銀行,經(jīng)乙同意后發(fā)生效力
D.若丙在2015年末確定了對(duì)乙發(fā)生的債權(quán)為4億元,丙將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓申銀行,自通知乙后發(fā)生效力

7.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:對(duì)于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計(jì)合同,下列表述正確的是:()

A.該工程合同要求采用書(shū)面形式
B.該工程合同要求丁具備相應(yīng)資質(zhì)
C.丁與戊所簽的設(shè)計(jì)合同應(yīng)經(jīng)乙同意方能生效
D.若戊的設(shè)計(jì)存在瑕疵影響工程質(zhì)量,應(yīng)由丁和戊對(duì)乙承擔(dān)連帶責(zé)任

8.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:對(duì)于丁與戊之間的租賃合同,下列表述正確的是:()

A.戊不僅應(yīng)交付約定的吊車(chē),而且要保證吊車(chē)在整個(gè)租賃期間符合約定用途
B.若吊車(chē)需要維修從而影響工期,丁有權(quán)解除租賃合同
C.如丁在訂立合同時(shí)知道部分吊車(chē)存在質(zhì)量瑕疵,則丁享有解除整個(gè)合同的權(quán)利
D.如吊車(chē)因正常使用而部分損壞,戊有權(quán)要求丁承擔(dān)違約責(zé)任

9.不定項(xiàng)選擇甲開(kāi)發(fā)商從政府土地管理部門(mén)拍賣(mài)取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開(kāi)發(fā)商。為了開(kāi)發(fā)樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同,并進(jìn)行了抵押登記。為了開(kāi)發(fā)該批樓盤(pán),乙開(kāi)發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤(pán),請(qǐng)戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì),并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車(chē)10臺(tái)(每臺(tái)價(jià)值50萬(wàn)元)。為了擔(dān)保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房?jī)r(jià)上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開(kāi)發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:因丙行使抵押權(quán),丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是:()

A.午對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利可以對(duì)抗丙、丁的權(quán)利
B.未如不能取得房屋所有權(quán),可要求乙雙倍返還已付房款并支付利息
C.丙的抵押權(quán)及于所建樓盤(pán)
D.丁的權(quán)利只及于所建樓盤(pán)

10.不定項(xiàng)選擇甲有六套住房,分別租給了乙、丙、丁、戊、己、庚。請(qǐng)回答下列問(wèn)題:設(shè)戊簽訂租賃合同后,甲因債權(quán)糾紛被C起訴,法院判決對(duì)戊承租的甲的房屋進(jìn)行拍賣(mài),戊欲行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。下列表述正確的是:()

A.在拍賣(mài)程序中,戊不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B.戊欲行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),必須參加競(jìng)拍程序,成為競(jìng)拍人
C.戊在拍賣(mài)程序中,可對(duì)最高競(jìng)價(jià)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
D.戊在拍賣(mài)程序中只能以自己的最高競(jìng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋

最新試題

設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,裝修花費(fèi)10萬(wàn)元,因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國(guó),要求解除租賃合同。對(duì)裝修費(fèi)的負(fù)擔(dān),下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

分期付款買(mǎi)賣(mài)

題型:名詞解釋

設(shè)庚簽訂租賃合同后,庚一次性支付5年租金共計(jì)50萬(wàn)元,至第三年,該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

2008年,賈某在房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,約定:賈某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某,價(jià)格為75000元,王某于合同簽訂當(dāng)日支付定金25000元,一個(gè)月后再付15000元,余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定,自合同簽訂之日起,若賈某中途不賣(mài),賈某除應(yīng)退還定金外,還需賠償20000元給王某;若王某中途不買(mǎi)或者逾期支付房款,賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金,不予退還。后因賈某反悔,不愿履行合同,王某向法院起訴,要求賈某繼續(xù)履行合同,協(xié)助王某辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賈某辯稱(chēng),出賣(mài)的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方簽訂的合同無(wú)效。下列哪些說(shuō)法正確?()

題型:多項(xiàng)選擇題

設(shè)丁簽訂租賃合同后,甲又私自將該房屋賣(mài)給了B且辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)此承租人丁的下列請(qǐng)求予以支持的有:()甲又私自將該房屋賣(mài)給了B且辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)此承租人丁的下列請(qǐng)求予以支持的有:()

題型:不定項(xiàng)選擇

試用買(mǎi)賣(mài)

題型:名詞解釋

供用電、水、氣、熱力合同

題型:名詞解釋

對(duì)于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計(jì)合同,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇

甲根據(jù)乙的選擇,向丙購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)大型設(shè)備,出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后,發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的?()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同,下列表述正確的是:()

題型:不定項(xiàng)選擇