判斷題在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
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只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
題型:判斷題
對長期趨勢法來說,擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料,作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()
題型:判斷題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
題型:判斷題
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。()
題型:判斷題
長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。()
題型:判斷題
加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì),再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
題型:判斷題
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長,長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。()
題型:判斷題
在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)價(jià)格上漲(或下降)趨勢的強(qiáng)弱,與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無關(guān)。()
題型:判斷題
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。()
題型:判斷題