問答題被估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求:試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外,假定被評估企業(yè)從未來第6年開始,企業(yè)的年收益維持在200萬元水平,試采用分段法估測企業(yè)整體價值。

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3.多項選擇題收益法中的具體方法(評估模型)通??梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。

A.預(yù)期收益期限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構(gòu)成

5.多項選擇題一般情況下,資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有()。

A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計分析法
E.價格指數(shù)法

6.多項選擇題從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限

7.多項選擇題在正常情況下,運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值時,資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的()。

A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實收益額
D.實際收益額
E.客觀收益額

8.多項選擇題估算資產(chǎn)的實體性貶值,可采用的方法包括()。

A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法

9.多項選擇題一般情況下,重置成本的估測方法有()。

A.重置核算法
B.價格指數(shù)法
C.市價比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價值法

最新試題

某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品,每臺正常市場售價為1500元,現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化,要保持25000臺生產(chǎn)能力,每臺售價只能達(dá)到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為()萬元。

題型:單項選擇題

評估某收益性資產(chǎn),其評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時,應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的()。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)的實體性貶值是由于()引起的。

題型:單項選擇題

某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

被估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求:試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外,假定被評估企業(yè)從未來第6年開始,企業(yè)的年收益維持在200萬元水平,試采用分段法估測企業(yè)整體價值。

題型:問答題

經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn),評估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)時,通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性,具體包括()等方面。

題型:多項選擇題

資產(chǎn)評估中的基本方法是指()。

題型:單項選擇題