A.技術(shù)進步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
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A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
B.就構(gòu)成而言,折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中,所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進行資產(chǎn)評估,要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進行資產(chǎn)評估,公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后,市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時,在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本,主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
最新試題
評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本*市價率為150%,已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元,則其市價為()萬元。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評估價值最接近于()萬元。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。
被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元,資本化率為5%。則該最新程序的評估價值()。
被估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求:試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外,假定被評估企業(yè)從未來第6年開始,企業(yè)的年收益維持在200萬元水平,試采用分段法估測企業(yè)整體價值。
某資產(chǎn)年金收益額為7500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,則其評估值為()元。
一般情況下,資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有()。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指()。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評估價值最接近于()萬元。