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房屋登記官考試章節(jié)練習(xí)(2020.05.27)

單項(xiàng)選擇題
登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取實(shí)質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項(xiàng)具有對抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為（）.
A.法國登記制；
B.權(quán)利登記制；
C.托倫斯登記制；
D.契據(jù)登記制；
問答題
在什么情況下，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)注銷登記？
答案：經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
（1）...
判斷題
房屋的擴(kuò)建、改建屬所有權(quán)初始登記。
答案：正確
多項(xiàng)選擇題
申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的（）負(fù)責(zé)。
A、真實(shí)性
B、合法性
C、客觀性
D、有效性
單項(xiàng)選擇題
甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何登記（）.
A.憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
B.憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
C.憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
D.應(yīng)當(dāng)先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的房屋出售轉(zhuǎn)移登記
單項(xiàng)選擇題
在評估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時，通常采用的方法是（）。
A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
判斷題
按份共有人之間的份額發(fā)生變化辦理轉(zhuǎn)移登記。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外，甲再無其他親屬。3月7日甲私下對丙口頭表示，死后房屋歸丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭執(zhí)不休。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。請問以下說法中正確的是（）。
A.乙丁之間的買賣合同有效
B.乙丁之間的買賣合同無效
C.乙丁之間的買賣合同效力未定
D.乙丁之間的買賣合同可撤銷
單項(xiàng)選擇題
登記檔案的（）是登記檔案最顯著的特點(diǎn)。
A.動態(tài)性
B.專業(yè)性
C.真實(shí)性
D.完整性
多項(xiàng)選擇題
法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)有：（）
A、礦藏
B、草原
C、荒地
D、城市的土地