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房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2020.01.08)

單項選擇題
城市規(guī)劃對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控作用不包括（）。
A.保障必要的城市基礎(chǔ)設(shè)施
B.保證土地在社會總體利益下進行分配
C.以任何方式保證土地利用符合社會公共利益
D.在市場失靈情況下規(guī)范土地市場和房地產(chǎn)市場
名詞解釋
房地產(chǎn)抵押
答案：抵押人將其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債權(quán)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房...
單項選擇題
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為（）。
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
多項選擇題
下列關(guān)于評估價、保留價、起拍價的說法中，正確的有（）。
A.保留價是拍賣底價
B.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價≥評估價的80%
C.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價=評估價
D.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價=市場價
E.如果出現(xiàn)流拍可以降低保留價，但每次降低數(shù)額不得超過前次保留價的10%
名詞解釋
交通管制
答案：公安機關(guān)交通管理部門根據(jù)法律法規(guī)，出于某種安全方面的原因，對于部分或者全部交通路段的車輛和行人在道路上通行以及其他與交通...
單項選擇題
結(jié)構(gòu)施工和建筑構(gòu)件吊裝的依據(jù)是（）。
A.建筑詳圖
B.基礎(chǔ)施工圖
C.總平面圖
D.結(jié)構(gòu)平面圖
名詞解釋
戶型
答案：
是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成。俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。
名詞解釋
人均住宅用地面積（平方米/人）
答案：
人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地/本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。
名詞解釋
獨立、客觀、公正原則
答案：獨立，是要求房地產(chǎn)估價時不應(yīng)受外界不合理因素的干擾和影響?？陀^，是要求房地產(chǎn)評估師要從客觀實際出發(fā)進行估價，盡可能地減少...
單項選擇題
運用平均增減量法進行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)

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房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2020.01.08)

城市規(guī)劃對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控作用不包括（）。

房地產(chǎn)抵押

下列關(guān)于評估價、保留價、起拍價的說法中，正確的有（）。

交通管制

結(jié)構(gòu)施工和建筑構(gòu)件吊裝的依據(jù)是（）。

戶型

人均住宅用地面積（平方米/人）

獨立、客觀、公正原則

運用平均增減量法進行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。

房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2020.01.08)

城市規(guī)劃對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控作用不包括（）。

房地產(chǎn)抵押

下列關(guān)于評估價、保留價、起拍價的說法中，正確的有（）。

交通管制

結(jié)構(gòu)施工和建筑構(gòu)件吊裝的依據(jù)是（）。

戶型

人均住宅用地面積（平方米/人）

獨立、客觀、公正原則

運用平均增減量法進行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。

下列關(guān)于評估價、保留價、起拍價的說法中，正確的有（）。

獨立、客觀、公正原則

運用平均增減量法進行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。