多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))主營(yíng)新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下,甲機(jī)構(gòu)的服務(wù)越來(lái)越向商品房開發(fā)的前期延展,在項(xiàng)目前期就與不少開發(fā)商建立了業(yè)務(wù)關(guān)系。甲機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱乙企業(yè))簽署的新建商品房銷售代理合同約定,甲機(jī)構(gòu)代理乙企業(yè)進(jìn)行新建商品房的預(yù)售工作,代理售樓處設(shè)置的工作,要求在房屋取得預(yù)售資格及樣本房搭建前完成售樓處的設(shè)置。合同還明確約定,乙企業(yè)出售的是全裝修房。為順利履行銷售代理合同,甲機(jī)構(gòu)選派了銷售業(yè)績(jī)較佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,在售樓處從事房屋銷售工作。甲機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)包括()。

A.制定、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)銷售方案和預(yù)(現(xiàn))售合同的簽訂
B.明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷企劃方向
C.實(shí)施銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓處)與樣板房的日常維護(hù)
D.派專員辦理收款、開具發(fā)票


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2.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))主營(yíng)新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下,甲機(jī)構(gòu)的服務(wù)越來(lái)越向商品房開發(fā)的前期延展,在項(xiàng)目前期就與不少開發(fā)商建立了業(yè)務(wù)關(guān)系。甲機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱乙企業(yè))簽署的新建商品房銷售代理合同約定,甲機(jī)構(gòu)代理乙企業(yè)進(jìn)行新建商品房的預(yù)售工作,代理售樓處設(shè)置的工作,要求在房屋取得預(yù)售資格及樣本房搭建前完成售樓處的設(shè)置。合同還明確約定,乙企業(yè)出售的是全裝修房。為順利履行銷售代理合同,甲機(jī)構(gòu)選派了銷售業(yè)績(jī)較佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,在售樓處從事房屋銷售工作。甲機(jī)構(gòu)選派的售樓處銷售人員的崗位職責(zé)包括()。

A.如無(wú)法解答客戶提問(wèn),應(yīng)以“不知道,不了解等用語(yǔ)向客戶坦誠(chéng),以免誤導(dǎo)客戶,引起糾紛
B.銷售人員應(yīng)按照順序接待客戶
C.與客戶的每次接觸都要詳細(xì)記錄,填寫客戶檔案表
D.為留住客戶,應(yīng)盡量承諾客戶的要求,然后再與乙企業(yè)協(xié)商

4.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺工作沒有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買愿望。王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)出售自己的住宅,需滿足的條件為()。

A.不能由王某為此宗業(yè)務(wù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
B.不能由王某為此宗業(yè)務(wù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),除非蔣某同意
C.應(yīng)向蔣某明示自己的身份
D.以上選項(xiàng)都不對(duì),王某應(yīng)遵循回避原則不能通過(guò)丙機(jī)構(gòu)出售自己的住宅

5.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺工作沒有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買愿望。丙機(jī)構(gòu)對(duì)員工采用的激勵(lì)手段包括()。

A.情感激勵(lì)
B.參與激勵(lì)
C.目標(biāo)激勵(lì)
D.尊重激勵(lì)

6.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺工作沒有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) ()。

A.由一個(gè)自然人投資
B.財(cái)產(chǎn)為王某個(gè)人所有
C.是企業(yè)法人
D.王某以其家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任

7.多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺工作沒有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買愿望。丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng),是指()。

A.只有一家經(jīng)紀(jì)門店
B.作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體組織單元只有一個(gè)
C.有店鋪經(jīng)營(yíng)模式中最簡(jiǎn)單的一種形式
D.各門店之間開展獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

8.單項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè),自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲企業(yè))從事人力資源管理工作。2014年9月1日,王某辭去工作,于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱乙機(jī)構(gòu)),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年,王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目,取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制,王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了,感覺工作沒有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下,王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職,在父母的資助下,于2018年11月獨(dú)自開設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱丙機(jī)構(gòu)),采用單店模式經(jīng)營(yíng),主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn),丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制,薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí),丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制,如衡量團(tuán)隊(duì)的能力,每月設(shè)定一定的超額量;王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng),關(guān)心員工家屬,對(duì)員工給予最大的信任,重視員工感受,尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金,王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售,客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)()。

A.2014年7月31日
B.2014年8月31日
C.2016年9月7日
D.2017年9月7日

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)),辦理了備案手續(xù),并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人田某作為該機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門店,想把自己的房子以000元/月的價(jià)格出租;田某向趙某提出,如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后,趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì),趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后,田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某,趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同,為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而,租賃合同簽訂后的第三天,黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu),告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者,要求撤銷該租賃合同。甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi),到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案時(shí),備案的內(nèi)容有()。

A.法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負(fù)責(zé)人
B.機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報(bào)告
C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

10.多項(xiàng)選擇題以下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特性說(shuō)法正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資金密集度高
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持有資產(chǎn)較多
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)效益主要取決于企業(yè)治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)等軟實(shí)力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌等無(wú)形資產(chǎn)
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的固定資產(chǎn)占比較多

最新試題

店長(zhǎng)設(shè)定當(dāng)月營(yíng)業(yè)收入目標(biāo)時(shí),參考的因素不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在接待徐某并與其開展業(yè)務(wù)洽談時(shí),陳某應(yīng)注意如下要點(diǎn):()。

題型:多項(xiàng)選擇題

不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)保守在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知悉的委托人、交易相對(duì)人和其他人不愿泄露的情況、信息及商業(yè)秘密,但以下情況除外:()。

題型:多項(xiàng)選擇題

丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) ()。

題型:多項(xiàng)選擇題

丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng),是指()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力,應(yīng)做到()。

題型:多項(xiàng)選擇題

目前在我國(guó),采用無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),主要以()等業(yè)務(wù)為主。

題型:多項(xiàng)選擇題

在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,甲機(jī)構(gòu)有義務(wù)向徐某書面說(shuō)明如下事項(xiàng):()。

題型:多項(xiàng)選擇題

丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題