多項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱乙機(jī)構(gòu)），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年，王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了，感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下，王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職，在父母的資助下，于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱丙機(jī)構(gòu)），采用單店模式經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí)，丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制，如衡量團(tuán)隊(duì)的能力，每月設(shè)定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng)，關(guān)心員工家屬，對(duì)員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金，王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng)，是指（）。

A.只有一家經(jīng)紀(jì)門(mén)店
B.作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體組織單元只有一個(gè)
C.有店鋪經(jīng)營(yíng)模式中最簡(jiǎn)單的一種形式
D.各門(mén)店之間開(kāi)展獨(dú)立經(jīng)營(yíng)


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1.單項(xiàng)選擇題王某于2010年7月大學(xué)本科畢業(yè)，自次月1日起一直在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲企業(yè)）從事人力資源管理工作。2014年9月1日，王某辭去工作，于當(dāng)月8日入職乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱乙機(jī)構(gòu)），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)工作。2017年，王某一次性通過(guò)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的全部科目，取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)。乙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式為固定薪金制，王某在乙機(jī)構(gòu)工作時(shí)間久了，感覺(jué)工作沒(méi)有太大的動(dòng)力缺乏激勵(lì)。在創(chuàng)業(yè)大潮的帶動(dòng)下，王某決定從乙機(jī)構(gòu)離職，在父母的資助下，于2018年11月獨(dú)自開(kāi)設(shè)了丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱丙機(jī)構(gòu)），采用單店模式經(jīng)營(yíng)，主營(yíng)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。汲取在乙機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，丙機(jī)構(gòu)的薪酬支付方式設(shè)計(jì)為混合制，薪酬模式=底薪+提成+獎(jiǎng)金。與此同時(shí)，丙機(jī)構(gòu)注重建立有效的激勵(lì)機(jī)制，如衡量團(tuán)隊(duì)的能力，每月設(shè)定一定的超額量；王某在節(jié)假日經(jīng)常組織員工活動(dòng)，關(guān)心員工家屬，對(duì)員工給予最大的信任，重視員工感受，尊重員工為獲取丙機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需資金，王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)將名下一套住宅出售，客戶蔣某在實(shí)地看房后對(duì)王某的住宅表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)愿望。丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)（）。

A.2014年7月31日
B.2014年8月31日
C.2016年9月7日
D.2017年9月7日

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人田某作為該機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以000元/月的價(jià)格出租；田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案時(shí)，備案的內(nèi)容有（）。

A.法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人
B.機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報(bào)告
C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

3.多項(xiàng)選擇題以下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特性說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資金密集度高
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持有資產(chǎn)較多
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)效益主要取決于企業(yè)治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)等軟實(shí)力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌等無(wú)形資產(chǎn)
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的固定資產(chǎn)占比較多

4.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)作為一種中介活動(dòng)，它與經(jīng)銷活動(dòng)有著本質(zhì)的區(qū)別，包括（）。

A.不占有交易標(biāo)的
B.報(bào)酬的形式為傭金+差價(jià)
C.對(duì)交易標(biāo)的沒(méi)有所有權(quán)
D.以交易標(biāo)的所有者的名義進(jìn)行活
E.直接參與交易

5.多項(xiàng)選擇題不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為（）。

A.物業(yè)管理方案尚未落實(shí)
B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的
C.項(xiàng)目未完工的
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
E.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的

6.多項(xiàng)選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中明確禁止的不規(guī)范行為有（）。

A.改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租
B.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
C.對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)
D.為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利
E.與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，為客戶提供貸款代辦服務(wù)

7.多項(xiàng)選擇題委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，委托出租房屋的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的（）。

A.房屋狀況說(shuō)明書(shū)
B.身份證
C.住宅使用說(shuō)明書(shū)
D.房屋權(quán)屬證書(shū)
E.住宅質(zhì)量保證書(shū)

8.多項(xiàng)選擇題經(jīng)委托人書(shū)面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)（）。

A.記入信用檔案
B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款
C.責(zé)令限期改正
D.取消網(wǎng)簽資格
E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬(wàn)元罰款

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記注銷的情形包括（）

A.受聘機(jī)構(gòu)依法終止且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的
B.申請(qǐng)人姓名或者身份證號(hào)碼變更
C.受聘機(jī)構(gòu)名稱變更
D.經(jīng)紀(jì)工作中違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德，造成不良影響
E.已與受聘機(jī)構(gòu)解除勞動(dòng)合同且無(wú)新受聘機(jī)構(gòu)的

最新試題

現(xiàn)場(chǎng)巡查是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理最常用的方式，檢查的重點(diǎn)主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在接待徐某并與其開(kāi)展業(yè)務(wù)洽談時(shí)，陳某應(yīng)注意如下要點(diǎn)：（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在存量住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先要求出售方提供合法的證件，其次到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

王某欲通過(guò)丙機(jī)構(gòu)出售自己的住宅，需滿足的條件為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

以下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特性說(shuō)法正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

存量住房買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

徐某住宅失火一事導(dǎo)致的損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，具體而言，表現(xiàn)為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案時(shí)，備案的內(nèi)容有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題