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堅(jiān)持不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的預(yù)期收益原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)人員必須對價(jià)格的形成因素認(rèn)真分析,并對不動(dòng)產(chǎn)未來的客觀、合理的預(yù)期收益進(jìn)行科學(xué)的測算,尤其是在收益法、假設(shè)開發(fā)法中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)收益的確定上。
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判斷題
假設(shè)開發(fā)法除了對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評估外,該方法還可應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)投資決策分析。
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判斷題
基準(zhǔn)地價(jià)是指在宗地估價(jià)的基礎(chǔ)上,評估出的各個(gè)級別或各個(gè)區(qū)域土地的平均價(jià)格。所以,基準(zhǔn)地價(jià)不是一種宗地價(jià)格,而是區(qū)域性的價(jià)格。
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