問(wèn)答題

【案例分析題】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

張某與王某訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權(quán)?說(shuō)明理由。

答案: 合同有效,但王某未取得房屋所有權(quán)。張某將自己所有的房屋賣(mài)給王某,訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效。物權(quán)法規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、...
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【案例分析題】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)汽車(chē)配飾的債務(wù)?說(shuō)明理由。

答案: 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。物權(quán)法規(guī)定,因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。本案中張某和...
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【案例分析題】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

張某何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?說(shuō)明理由。

答案: 2013年7月7日法院判決生效時(shí),張某取得房屋所有權(quán)。在2013年2月14日二人分手時(shí),雖然約定房屋歸張某所有,但由于沒(méi)...
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【【案例分析題】】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

張某與王某訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權(quán)?說(shuō)明理由。

答案: 合同有效,但王某未取得房屋所有權(quán)。張某將自己所有的房屋賣(mài)給王某,訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效。物權(quán)法規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、...
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【案例分析題】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

李某與劉某之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?說(shuō)明理由。

答案: 有效。買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。...
問(wèn)答題

【案例分析題】

張某與李某談戀愛(ài)期間,共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋一套、汽車(chē)一輛,均登記在李某名下。一年后,李某覺(jué)得汽車(chē)內(nèi)飾陳舊,將汽車(chē)開(kāi)至4S店重新裝配,花費(fèi)2萬(wàn)余元,李某付了20%的款項(xiàng),余款尚未支付。不久后,張某收到4S店寄來(lái)的賬單,張某認(rèn)為李某未經(jīng)自己同意擅自做主,該款項(xiàng)與自己無(wú)關(guān)。
2013年2月14日,二人分手,約定房屋歸張某所有,汽車(chē)歸李某所有。但李某一直不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),張某訴至法院,要求確認(rèn)自己的所有權(quán)。2013年7月7日,法院生效判決房屋歸張某所有,但李某仍不協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶。張某將房屋賣(mài)給王某,王某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)與張某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí),李某將房屋以市價(jià)賣(mài)給不知情的劉某,劉某到房屋登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)房屋登記在李某名下,于是交付了房款,并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某得知以后要求劉某返還房屋。
根據(jù)上述情況,回答以下問(wèn)題。

劉某是否取得房屋所有權(quán)?說(shuō)明理由。

答案: 劉某獲得了房屋所有權(quán)。本案中,李某出售房屋屬于無(wú)權(quán)處分,但劉某是善意不知情的,而且支付了合理的市場(chǎng)價(jià)格,辦理了房屋所有權(quán)...
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