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單項(xiàng)選擇題
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)用、電梯購置與安裝費(fèi)用等)需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價(jià)格為2500萬元,其中電梯配置費(fèi)用為90萬元,扣除因沒有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價(jià)值為()萬元。
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
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單項(xiàng)選擇題
某建筑物的建筑面積為120M
2
,于9年前建成交付使用,單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M
2
,建筑物殘值率為4%,年折舊率為2%,用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為()
A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%
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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元,預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值將上漲20%,報(bào)酬率為10%,若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價(jià)值,則資本化率為()。
A.6.67%
B.7.41%
C.12.6%
D.13.33%
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