單項選擇題

已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險補償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補償率為1.32％，缺乏流動性補償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。

A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%

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單項選擇題

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

A.10
B.12.5
C.13.5
D.40

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M²；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場價值為（）元/M²。

A.4644
B.5192
C.5308
D.5500

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