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問答題

【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元。

答案：

借：開發(fā)間接費用501200
貸：銀行存款501200

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【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：土地開發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（注：鍋爐房價值需要分攤到商品住宅和郵局開發(fā)成本中，故可不分攤土地開發(fā)成本）

答案：計算各成本核算對象應(yīng)分攤的土地開發(fā)成本：
商品住宅土地開發(fā)成本分配比例=31200/（31200+300）*1...

【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：將建筑面積3120平方米的1號樓的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標價為2560000元，已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。

答案：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)2560000
貸：銀行存款560000
預(yù)付賬款2000000

【【案例分析題】】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元。

答案：

借：開發(fā)間接費用501200
貸：銀行存款501200

【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：經(jīng)分配，1號樓應(yīng)負擔開發(fā)間接費用8000元。

答案：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)8000
貸：開發(fā)間接費用8000

【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：鍋爐房工程完工，結(jié)算工程價款350000元。

答案：

借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)350000
貸：應(yīng)付賬款350000

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答案： 1號樓負擔的鍋爐房開發(fā)成本=35000*9.905%=34667.5（元）
借：開發(fā)成本—&mda...

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答案： 1號樓開發(fā)成本=2036468+2560000+8000+34667.5=4639135.5（元）
借：開發(fā)產(chǎn)...

【案例分析題】盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務(wù)：郵局工程完工，支付工程價款249600元，并結(jié)轉(zhuǎn)其成本。

答案：借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)249600
貸：銀行存款249600
結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)...

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