多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶(hù)貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購(gòu)房
B.借款人所購(gòu)住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡


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1.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保方式說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.抵押物的評(píng)估費(fèi)用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)
B.借款人以所購(gòu)住房作抵押時(shí),可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán),其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機(jī)器以及土地所有權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于催收公積金個(gè)人住房不良貸款的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對(duì)不良貸款進(jìn)行催收
B.逾期180天以?xún)?nèi)的貸款,催款方一般選擇短信、電話(huà)或信函的方式催收
C.借款人超過(guò)90天不履行還款義務(wù)的,貸款行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書(shū)”,要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的,貸款將對(duì)抵押物進(jìn)行處置

3.單項(xiàng)選擇題借款人在符合基本條件后,申請(qǐng)不同的公積金個(gè)人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請(qǐng)材料。下列哪一項(xiàng)不屬于申請(qǐng)商品房公積金個(gè)人住房貸款須提供的補(bǔ)充材料?()

A.婚姻狀況證明
B.由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記
C.借款人已交付不低于20%購(gòu)房款的有效憑據(jù)
D.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議

4.單項(xiàng)選擇題承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

A.職工貸款賬戶(hù)設(shè)立
B.貸前咨詢(xún)受理
C.貸后審核
D.貸后查詢(xún)對(duì)賬

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于公積金管理中心的基本職責(zé)的是()。

A.制定公積金信貸政策
B.負(fù)責(zé)信貸審批
C.公積金貸款合同的簽約
D.公積金借款合同簽約

6.單項(xiàng)選擇題公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容,它實(shí)行的原則不包括()。

A.存貸結(jié)合
B.先貸后還
C.整借零還
D.貸款擔(dān)保

7.單項(xiàng)選擇題下列情形不可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是()。

A.購(gòu)買(mǎi)商品房
B.集資建造住房
C.翻建自有住房
D.裝修自有住房

8.單項(xiàng)選擇題“假個(gè)貸”的主要成因不包括()。[2009年6月真題]

A.開(kāi)發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙
B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”
C.開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”
D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)

9.單項(xiàng)選擇題下列哪些情況不應(yīng)計(jì)入不良貸款?()[2009年6月真題]

A.張某因出差在外,未及時(shí)歸還貸款本息
B.史某宣告死亡,以其財(cái)產(chǎn)清償后,仍未能還清其生前的貸款
C.裴某由于金融危機(jī)而失去工作,目前無(wú)正常收入,暫無(wú)力償還房貸
D.曲某已無(wú)力歸還貸款,銀行將其抵押物拍賣(mài),但損失金額尚不能確定

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款借款期限調(diào)整說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.期限調(diào)整后,銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額
B.原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延長(zhǎng)之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,已計(jì)收的利息多退少補(bǔ)
C.對(duì)分期還款類(lèi)個(gè)人貸款賬戶(hù),縮短期限后,貸款到期日期至少在下個(gè)結(jié)息期內(nèi),即剩余有效還款期數(shù)不能為零
D.對(duì)到期一次還本付息類(lèi)個(gè)人貸款賬戶(hù),不允許縮短借款期限

最新試題

根據(jù)現(xiàn)行說(shuō)法,個(gè)人住房貸款利率的下限為基準(zhǔn)利率的()倍。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭,貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的()倍。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

個(gè)人住房貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

申請(qǐng)二手房公積金個(gè)人住房貸款的借款人須提供的材料有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

只有具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

題型:判斷題

公積金個(gè)人住房貸款的利率比商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率略高。()

題型:判斷題

借款人與保證人之間不得相互提供保證,但借款人之間可以相互提供保證。()

題型:判斷題

公積金個(gè)人住房貸款的利率在中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上,由各經(jīng)辦行依據(jù)借款人的風(fēng)險(xiǎn)確定。()

題型:判斷題

個(gè)人貸款申請(qǐng)人在提交首付款證明時(shí),如只有開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的首付款收據(jù)而不能同時(shí)提供銀行進(jìn)賬單,銀行不可視其首付款證明材料齊備。()

題型:判斷題

目前在實(shí)踐中,住房置業(yè)擔(dān)保公司所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保是常見(jiàn)的公積金個(gè)人住房貸款保證方式。

題型:判斷題

貸款銀行對(duì)逾期90天以?xún)?nèi)的不良貸款一般以短信、電話(huà)和信函等催收。

題型:判斷題