單項選擇題在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是()

A.土地面積和形狀
B.地質和地勢
C.房地產坐落的位置
D.建筑物的外觀和質量


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1.單項選擇題土地出讓的底價是指()

A.市場地價
B.評估地價
C.基準地價
D.標定地價

2.單項選擇題承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過()

A.政府規(guī)定的期限
B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限
D.原租賃合同規(guī)定的期限

3.單項選擇題辦理房地產立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是()

A.受理—驗證—確權—調查—估價—立契—報批—歸檔
B.受理—驗證—調查—確權—估價—報批—立契—歸檔
C.受理—確權—調查—估價—報批—立契—歸檔
D.受理—驗證—確權—調查—估價—報批—立契—歸檔

4.單項選擇題經過改建擴建的房屋，進入市場交易前，產權所有者必須到房地產管理部門辦理()

A.產權過戶手續(xù)
B.變更登記手續(xù)
C.交易許可手續(xù)
D.法律公證手續(xù)

5.單項選擇題中國土地市場是()

A.土地所有權市場
B.土地收益權市場
C.土地使用權市場
D.土地占有權市場

6.單項選擇題一項需要專門技術和設備的房屋裝修工程，所采用的招標方式最好是()

A.公開招標
B.半公開招標
C.邀請招標
D.議標

7.單項選擇題房地產開發(fā)公司在招標過程中，完成了投標單位資格審查工作后，下一步應當()

A.編制招標文件
B.分發(fā)招標文件
C.編制和送審標底
D.制定評標、定標方法

9.單項選擇題與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產資金所獨具的優(yōu)點是()

A.籌資成本低
B.靈活性強，見效快
C.不受市場利率變化的影響
D.所籌資金無需償還

10.單項選擇題地產經營管理個別風險屬于()

A.系統(tǒng)風險
B.非系統(tǒng)風險
C.自然風險
D.政治風險