多項選擇題路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

A.城市房屋拆遷補償
B.市地重劃
C.標準臨街宗地
D.房地產(chǎn)稅收


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2.多項選擇題報酬率與（）的性質(zhì)相同。

A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)

3.多項選擇題收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

A.未來凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長短
D.利率的高低
E.營業(yè)用途

4.多項選擇題根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報酬資本化法
E.還原法

5.多項選擇題收益法又稱作（）。

A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預測法

6.多項選擇題下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

7.多項選擇題收益乘數(shù)包括（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)

8.多項選擇題下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開發(fā)的土地

9.多項選擇題搜集交易實例的途徑有（）。

A.出國考察
B.向房地產(chǎn)交易當事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索

10.多項選擇題市場法可用于（）的求取。

A.經(jīng)營收入
B.空置率
C.報酬率
D.土地用途
E.抵押價值