多項選擇題下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開發(fā)的土地


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1.多項選擇題搜集交易實例的途徑有（）。

A.出國考察
B.向房地產(chǎn)交易當事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索

2.多項選擇題市場法可用于（）的求取。

A.經(jīng)營收入
B.空置率
C.報酬率
D.土地用途
E.抵押價值

3.多項選擇題下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.標準工業(yè)廠房
E.軍事設(shè)施

4.多項選擇題市場法又稱（）。

A.市場比較法
B.比較法
C.積算法
D.還原法
E.替代法

5.多項選擇題下列屬于受債權(quán)債務關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

A.設(shè)立了抵押權(quán)的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易

6.多項選擇題在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費
D.辦證費

7.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢

8.多項選擇題估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器

9.多項選擇題為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設(shè)進行估價（）。

A.各方當事人要換位思考
B.估價人員應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復、精細地權(quán)衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在

10.多項選擇題合法權(quán)益包括（）。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣