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單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題上述確定的該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，屬于（）。

A.該辦公綜合大樓的最低售價
B.該辦公綜合大樓的合理售價
C.該辦公綜合大樓的正常售價
D.該辦公綜合大樓的最高售價

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，買受人是指（）。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產(chǎn)估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，委托人是指（）。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產(chǎn)估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，拍賣人是指（）。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產(chǎn)估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題如果契稅的稅率為3%，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交，應繳納的契稅為（）萬元。

A.5.1
B.5.4
C.6.1
D.6.4

多項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題如果確定的該辦公綜合大樓的保留價130萬元較低，關于該保留價的修改權，說法正確的是（）。

A.保留價的修改權從屬于該保留價的確定權
B.保留價的修改權不從屬于該保留價的確定權
C.該保留價的修改權歸B縣人民法院享有
D.該保留價的修改權歸B縣晨光拍賣行享有

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題按照營業(yè)稅稅率規(guī)定，B縣個體戶張某競買成交的辦公綜合大樓，相關當事人應繳納的營業(yè)稅為（）萬元。

A.5
B.7
C.9
D.12

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題按照規(guī)定，（）擁有上述該辦公綜合大樓保留價的確定權。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產(chǎn)估價有限責任公司
D.大光房地產(chǎn)開發(fā)公司

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，順風房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本應在人民幣（）萬元以上。

A.30
B.50
C.100
D.200

單項選擇題

【案例分析題】2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題根據(jù)規(guī)定，順風房地產(chǎn)估價有限責任公司應收房地產(chǎn)估價費為（）元。

A.3000
B.5000
C.6250
D.8000