某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡稱乙公司)在報紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動,為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購房合同,并交付購房定金5萬元,合同約定房價為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無法提供屋頂花園,并將房價上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。
下列關(guān)于陳某和乙公司之間房屋租賃合同效力的表述中,正確的為()。
A.因沒有登記備案,房屋租賃合同無效
B.因違反代理出租協(xié)議關(guān)于租金的規(guī)定,房屋租賃合同無效
C.因李某在訂立合同時沒有取得房屋所有權(quán)證書,房屋租賃合同無效
D.房屋租賃合同沒有違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,屬于有效合同
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A.周某有權(quán)退房
B.周某不退房,乙公司返還房價款16000元
C.周某不退房,乙公司返還房價款23000元
D.周某不退房,乙公司返還房價款32000元
A.契稅
B.產(chǎn)權(quán)登記費
C.公證費
D.律師費
A.是一種擔(dān)保方式
B.是對違約行為的懲罰
C.可以充抵購房款
D.能夠與違約金同時并用
A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動
C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整
A.購房合同約定,逾期未能交付,雙方可以解除合同
B.購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更,影響商品房使用功能,開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日,書面通知陳某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同,未到管理部門登記備案
乙公司的廣告是()。
A.要約
B.要約邀請
C.承諾
D.邀請
A.該公司資質(zhì)證書
B.該項目預(yù)售許可證
C.該項目位置示意圖
D.該項目土地使用權(quán)證書
最新試題
面對房價過高、上漲過快的趨勢,可以采用的調(diào)控措施有()。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括()。
在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中處于核心地位的是()。
《城市房地產(chǎn)管理法》確立的重要制度包括()。
物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括()。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的不影響合同效力的情形有()。
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括()。
全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有()。
以下()不屬于申請注銷登記。
下列行為中,符合商品房銷售相關(guān)規(guī)定的是()。