多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。假設(shè)陳某購(gòu)買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。

A.未來(lái)餐館凈收入的多少
B.餐館取得凈收入的期限
C.餐館獲取凈收入的可靠性
D.該套住宅的購(gòu)買價(jià)格

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【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。假設(shè)陳某購(gòu)買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。

A.未來(lái)餐館凈收入的多少
B.餐館取得凈收入的期限
C.餐館獲取凈收入的可靠性
D.該套住宅的購(gòu)買價(jià)格

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。對(duì)于銀行來(lái)說，陳某這類個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括（）。

A.長(zhǎng)期性
B.分期償還
C.零售性
D.流動(dòng)性

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場(chǎng)選購(gòu)瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。

A.陶瓷磚
B.全瓷磚
C.半瓷磚
D.?；纱u

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。

A.15%
B.22%
C.40%
D.60%

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m²。陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

A.26.67%
B.28.67%
C.28.50%
D.30.17%

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