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英明公司將其對外出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后,英明公司將該寫字樓出售給小雪公司,協(xié)議約定的售價為1000萬元,小雪公司已用銀行存款支付。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。出售時該寫字樓的賬面余額為900萬元,已計提折舊金額為100萬元,計提的減值準備為100萬元,不考慮相關(guān)稅費的影響。則處置英明公司該寫字樓影響營業(yè)利潤的金額為()萬元。
A.300
B.100
C.0
D.900
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單項選擇題
2009年12月5日,英明公司董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案,且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化,當日辦公樓的賬面價值為4100萬元,公允價值為4800萬元,英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2010年1月1日,英明公司與承租方簽訂辦公樓合同,租賃期為自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金為360萬元,于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價值為5000萬元,2011年12月31日公允價值為5400萬元。2012年1月1日租賃期屆滿,英明公司將該辦公樓收回后直接對外出售,收到價款4900萬元已存入銀行,另支付營業(yè)稅稅額290萬元。2012年度處置該投資性房地產(chǎn)影響利潤總額的金額為()萬元。
A.200
B.-90
C.-500
D.800
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單項選擇題
2012年5月1日,英明公司對外出租的辦公樓租賃期屆滿,將其收回后用于自用,辦公樓使用權(quán)收回當日即達到自用狀態(tài)并投入使用。轉(zhuǎn)換當日,投資性房地產(chǎn)的賬面價值為5000萬元(其中成本為6500萬元,公允價值變動貸方為1500萬元),該辦公樓的公允價值為5500萬元,則轉(zhuǎn)換日英明公司應確認的公允價值變動損益金額為()萬元。
A.1000
B.700
C.500
D.1300
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