國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.04.24)

多項(xiàng)選擇題
業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。
A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
問答題
臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？
答案：不屬不可抗力?！逗贤ā返?11條規(guī)定：“本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！比粘Ｉ钪?，不...
名詞解釋
侵權(quán)責(zé)任
答案：行為人侵犯物業(yè)管理法律規(guī)范保護(hù)的財(cái)產(chǎn)及合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)的否定性法律后果。
單項(xiàng)選擇題
二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）
A.不少于30人
B.不少于20人
C.不少于10人
D.不少于5人
名詞解釋
物業(yè)管理專項(xiàng)基金
答案：物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)中國(guó)財(cái)政部《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定，接受業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)，使用人委托代管的房屋共同部位維...
判斷題
物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
答案：錯(cuò)誤
判斷題
前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。
答案：錯(cuò)誤
判斷題
由國(guó)務(wù)院頒布的于2003年9月1日實(shí)施的全國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》是目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規(guī)章。
答案：錯(cuò)誤
問答題
徐先生作為業(yè)主應(yīng)該如何來(lái)救濟(jì)他所享有的權(quán)利？
答案：徐先生可以先與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或仲裁或訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
單項(xiàng)選擇題
選舉或更換業(yè)主委員會(huì)委員，應(yīng)經(jīng)（）同意。
A.專有部位占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主
B.占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主
C.專有部位占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主
D.專有部位占建筑物總面積半數(shù)以上且占總?cè)藬?shù)半數(shù)以上的業(yè)主

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國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.04.24)

業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。

臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？

侵權(quán)責(zé)任

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

物業(yè)管理專項(xiàng)基金

前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。

由國(guó)務(wù)院頒布的于2003年9月1日實(shí)施的全國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》是目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規(guī)章。

徐先生作為業(yè)主應(yīng)該如何來(lái)救濟(jì)他所享有的權(quán)利？

選舉或更換業(yè)主委員會(huì)委員，應(yīng)經(jīng)（）同意。

國(guó)家開放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(xí)(2019.04.24)

業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。

臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？

侵權(quán)責(zé)任

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

物業(yè)管理專項(xiàng)基金

前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。

由國(guó)務(wù)院頒布的于2003年9月1日實(shí)施的全國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》是目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規(guī)章。

徐先生作為業(yè)主應(yīng)該如何來(lái)救濟(jì)他所享有的權(quán)利？

選舉或更換業(yè)主委員會(huì)委員，應(yīng)經(jīng)（）同意。

業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。

臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力？為什么？

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求（）

前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。

由國(guó)務(wù)院頒布的于2003年9月1日實(shí)施的全國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》是目前我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一個(gè)具有最高法律效力的行政規(guī)章。

徐先生作為業(yè)主應(yīng)該如何來(lái)救濟(jì)他所享有的權(quán)利？

選舉或更換業(yè)主委員會(huì)委員，應(yīng)經(jīng)（）同意。