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判斷題

房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)時(shí)，評(píng)估價(jià)值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，以及拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

答案：錯(cuò)誤

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取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估活動(dòng)。人民法院不再編制委托評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)。

答案：正確

評(píng)估機(jī)構(gòu)在工作中需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)提前通知審判、執(zhí)行人員和當(dāng)事人到場(chǎng)。當(dāng)事人不到場(chǎng)的，不影響勘驗(yàn)的進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄。

答案：錯(cuò)誤

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