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所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房,都會對稅費產(chǎn)生一定影響,從而影響房產(chǎn)價格。
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評估房產(chǎn)時,需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件,在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
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使用收益法估價時,一般采用的是凈收益。
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