多項選擇題

以下關于不動產(chǎn)租賃業(yè)務的正確表述是（）。

A.出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照租金和5%的征收率計算應納稅額
B.出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照租金和3%的征收率計算應納稅額
C.出租2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)采用一般計稅方法按照租金和11%的稅率計算應納稅額
D.出租2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，可選擇采用簡易計稅方法，按照租金和5%的征收率計算應納稅額

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