A.自然周期的第一階段始于市場周期的谷底。由于前一時期新開發(fā)建設的數量過多或需求的負增長導致了市場上供給過剩,所以谷底的空置率達到了低谷。
B.自然周期的第二階段,需求繼續(xù)以一定的速度增長,形成了對額外房屋的需求。
C.自然周期的第三階段始于供求轉折點,此時由于房地產空置率低于合理空置率。由于需求增長速度高于供給增長速度,空置率回升并逐漸接近合理空置率水平。
D.自然周期的第四階段始于市場運行到平衡點水平以下,此時供給高增長,需求低增長或負增長。市場下滑過程的時間長短,取決于市場供給超過市場需求數量的大小。