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某地區(qū)某類不動產(chǎn)2008年4月至10月的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2007年1月為100)。其中,某宗不動產(chǎn)在2008年6月的價格為1800元/m
2
,對其進(jìn)行期日修正(估價時點為2008年10月),修正后的估價時點價格為()元/m
2
A.2218.3
B.2302.2
C.2313.4
D.1908.9
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單項選擇題
在出讓土地使用權(quán)上建筑普通商品住宅,土地使用權(quán)出讓年限為70年,建造器2年,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,則在計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為()年。
A.52
B.70
C.68
D.50
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單項選擇題
某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè),現(xiàn)狀為超市,年凈收益為18萬元,預(yù)計改為服裝店后的年凈收益為20萬元,除此無其他更好的用途,則根據(jù)()應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
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