【計算題】某房地產(chǎn)的土地面積1000m²，建筑面積2000m²。土地于1999年10月1日通過有償出讓方式獲得，使用權(quán)年限為50年，當(dāng)時的單價為1000元／m²；建筑物的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，當(dāng)時的建筑造價按建筑面積算為800元／m²。2004年10月1日與該房地產(chǎn)的地段和用途相同、使用權(quán)年限為50年的土地的單價為1100元／m²；該類房屋的重置價格（含使用權(quán)年限為50年的土地價格）按建筑面積算為2000元／m²。估計該類建筑物的殘值為零。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該房地產(chǎn)2004年10月1日的總價。