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在我國,單項房屋估價主要采用房地產(chǎn)估價報告的規(guī)范格式。不動產(chǎn)整體估價和單項土地估價主要采用土地估價的規(guī)范格式。
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在確定不動產(chǎn)客觀總收益時既要考慮其產(chǎn)生的有形收益,還要考慮其帶來的無形收益。
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運用市場比較法,比較實例與估價對象不動產(chǎn)的相關(guān)程度越高,替代性越強,評估結(jié)果越好。
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