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多項(xiàng)選擇題

下面公式中，正確的（）。

A.樓面地價(jià)=土地總價(jià)格÷容積率
B.樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率

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多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)分離評估、綜合計(jì)價(jià)的原因是（）。

A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價(jià)格的性質(zhì)不同
B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響

多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法評估地上建筑物時(shí)，選擇的參照物應(yīng)該有（）方面與待估資產(chǎn)大致相同。

A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.用途
D.坐落位置
E.建造時(shí)間

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