問答題

【計算題】某在建工程開工于2001年3月1日,用地面積為2000平方米,建筑容積率為5.1,用途為公寓。土地使用權年限從2001年3月1日起50年。土地取得費為樓面地價1000元/平方米,該公寓正常建設期為2年,建造費用為2500元/建筑平方米,到2001年9月1日已經投入預計建設費用的45%。估計該公寓開發(fā)項目可以按期完成,建成后出租的租金預計為80元/建筑平方米〃月,可出租面積為總建筑面積的65%,正常出租率為80%,出租經營費用為收入的30%。購買該在建工程應交納稅費為購買價格的4%。試估算該在建工程2001年9月1日的價格。折現率為10%。

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