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問答題
【計算題】被估企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，該企業(yè)的各單項可確指資產(chǎn)的評估價值之和為150萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率為10%，評估人員經(jīng)分析認(rèn)定被評估企業(yè)在5年內(nèi)可繼續(xù)保持經(jīng)營優(yōu)勢，試運用超額收益還原法評估該企業(yè)的商譽價格。
答案：
預(yù)期年超額收益=20-10%*150=5萬元
企業(yè)的商譽價格=50000*（P/A，10%，5）=50000*...
企業(yè)的商譽價格=50000*（P/A，10%，5）=50000*...
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問答題
【計算題】紅星企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，原值為80萬元，其中材料費50 萬元，安裝費20萬元，其他費用為10元。這套生產(chǎn)設(shè)備到2004 年1月1日已使用10年，預(yù)計尚可使用10年。這套生產(chǎn)設(shè)備的設(shè)計使用能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000噸在已使用的10年里，材料費上漲指數(shù)每年均為10％；安裝費和其他費用平均上漲指數(shù)每年均為15％。由于技術(shù)創(chuàng)新，預(yù)計2004年1月1日自制同樣的生產(chǎn)能力會達(dá)到1200噸。由于生產(chǎn)普遍不景氣，正常開工率僅為80％。調(diào)整系數(shù)取0.6。請評估該套設(shè)備于2004年1月1日的價格。
答案：
（1）確定該套設(shè)備在2004年1月1日的重置全價 50*（1+10％） +30*（1+15％）&en...
問答題
【計算題】待估在建工程總預(yù)算造價為100萬元，其中設(shè)備安裝工程預(yù)算為50萬元，評估時設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行，而建筑工程中的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完工，結(jié)構(gòu)工程完成了60%，裝飾工程尚未進(jìn)行。評估人員根據(jù)經(jīng)驗認(rèn)定建筑工程中的基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程各占的 比例為15%、60%、和25%，根據(jù)上述資料，估算待估在建工程的評估值。
答案：
（1）在建工程完工程度=15%+60%*60%=51%
（2）在建工程評估值=（100-50）*51%=25.5（萬元）
