問(wèn)答題

【計(jì)算題】某企業(yè)用3萬(wàn)元的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，在8年使用期中，該設(shè)備每年的凈現(xiàn)金流量為1000元，第8年末賣(mài)出時(shí)可得4萬(wàn)元。若購(gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)借款利率為8％，問(wèn)是否應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)此設(shè)備？

答案：現(xiàn)金流量表：

FNPV（8%）=-30000+1000（P/A，8%，8）（P/F，8...

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】某投資項(xiàng)目第一年初投資1200萬(wàn)元，第二年初投資2000萬(wàn)元，第三年初投資1800，從第三年起連續(xù)年每年可獲凈收入1600萬(wàn)元。若期末殘值免忽略不計(jì)，基準(zhǔn)收益率12%，試計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

答案：現(xiàn)金流量表：

FNPV（12%）=-1200（P/F，12%，1）-2500（P/F，12%，2）...

問(wèn)答題

【計(jì)算題】一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬(wàn)元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬(wàn)元，全部是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資包括了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10%。該項(xiàng)目可使用20年。從生產(chǎn)期第一年開(kāi)始，就達(dá)到生產(chǎn)能力的100%。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費(fèi)用1500萬(wàn)元。銷(xiāo)售稅金為產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的10%。產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為2500元/噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷(xiāo)售，沒(méi)有庫(kù)存。流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。

答案：總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金
=1500+1000*（1+10%）+50...