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有一承租人向房東租借房屋，租期10個月。租房合同中寫明，承租人在租借期內(nèi)應對房屋損壞負責，承租人為此而以所租借房屋投保火災保險一年。租期滿后，租戶按時退房。退房后半個月，房屋毀于火災。于是承租人以被保險人身份向保險公司索賠。
保險人是否承擔賠償責任？為什么？
如果承租人在退房時，將保單轉(zhuǎn)讓給房東，房東是否能以被保險人身份向保險公司索賠賠？為什么？

一外地游客來上海旅游，在游覽完東方明珠電視塔后，出于愛護國家財產(chǎn)的動機，自愿作為投保人為其電視塔投保，并交付保險費。
問該游客是否可以對東方明珠電視塔投保？為什么？