1、地方公共物品性與效益的外部性; 2、經(jīng)營管理的壟斷性與多樣性; 3、建設的同步性與超前性; 4、運行的協(xié)調(diào)性與系統(tǒng)性。
1、城市用地數(shù)量增長過快; 2、城市土地利用效率低下; 3、城市新區(qū)開發(fā)的傾向嚴重; 4、城市空間結構不合理。